12月23日开yun体育网，越秀地产以底价约20.23亿元竞得广州市海珠区大干围AH101533地块，折合楼面价约3.35万元/㎡。该地块为二类居住用地R2，宗大地积15489㎡，计较容积率建筑面积≤60398㎡。

值得关怀的是，该宗地块为越秀地产于2021年以收购步地取得，自11月13日由广州市地皮建造中心从头收储，彼时地块性质为买卖用地兼容商务用地。

10月18日，广州市筹算和当然资源局公布了该地块的筹算调遣有筹画，拟将该地块由买卖用地兼容商务用地调遣为二类居住用地，并将地块的容积率由8.03/7.38调遣为4.2，建筑密度由68%裁减至35%，绿地率由10%擢升至20%。

公开贵寓走漏，大干围AH101533地块位于位于工业通衢板块海珠更变湾内，距离地铁10号线大干围站直线距离不及千米，有江景资源加握，左近有海珠创意园，广百海港汇、吉兆业中心等买卖配套，餍足平方生计需求。

按照该地块的最新控规，阳台占比可达到20%，同期，饱读吹通过屋顶绿化、立体绿化、平台花圃等多种方式提高绿化掩饰率，将来该名目有望打变成改善型居品。当今地块左近两公里内有中国铁建西派粤府、中海不雅雲府等新址名目在售，成交均价超7万元/㎡。

迄今，越秀地产越秀地产在广州已竞得7宗涉宅用地，累计拿地金额111.26亿元，成为广州拿地宗数最多的房企。2024年前11个月，越秀地产条约销售金额约为1010.2亿元。

另外，跟着该宗地块的成功出让，2024年海珠土拍大戏也曾落下帷幕。克而瑞数据监测走漏，适度当今海珠区涉宅用地供应10宗，供应总建面71.08万㎡，成交8宗，成交总建面52.49万㎡，成交宗数与南沙区握平，为全市最多。

商场发扬方面，克而瑞数据监测走漏，本年1-12月中海珠区商品住供应面积43.09万㎡，较前年同期期增长16%，在一系列利好计谋的密集开释下，海珠区购买力得到充分开释，成交面积悉数44.32万㎡，较前年同期期增长18%，成交均价78301元/㎡。

据克而瑞不皆备统计，加上待入市的7宗宅地后，来岁海珠区将高出20个名目同台竞技，居品类型涵盖刚需到豪宅居品，竞争热烈过程显而易见。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲 开yun体育网